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根据高力国际数据显示，北京办公楼市场已连续两个季度实现整体市场去化。2024年一季度甲级写字楼延续了去年四季度的趋势再度实现正吸纳量，达到1.2万平方米，去化主要集中在亚奥和中关村区域。空置率方面，随着西城区重点改造项目北京金融科技中心入市，甲级写字楼市场空置率上升0.3个百分点达到20.1%。乙级市场和产业园市场在经历了过去两年主力租户行业大规模办公空间整合后已经利空出尽。乙级市场从去年下半年开始已经连续3个季度实现去化，累计去化量接近18万平方米，但受到新增供应影响，空置率稳定在18.3%